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Pferdehof

Hochwertiges, historisches Wohnambiente mit moderner Reitanlage V12830

von

Hochwertiges, historisches Wohnambiente mit moderner Reitanlage

landschaftlich traumhaft schön im Allgäu gelegen. 

Das Anwesen besticht durch Ambiente des traditionellen Hofgutes in Kombination mit internationalen Trainingsmöglichkeiten:
Tolle Sportinfrastruktur mit einer großen Reithalle, einem internationalen Reitplatz, sowie Möglichkeit eine Führanlage zu bauen. 
gut durchdachte Stallungen garantieren die Möglichkeit zur artgerechten Pferdehaltung für Sport- und Zuchtpferde.

Saniertes Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeiten für weitere Appartements.
Ein schönes arrondiertes Grundstück mit insgesamt ca. 10 ha Fläche in Eigentum.

Der weitläufige Panoramablick bis in die Schweizer Alpen, über die malerischen Wiesen, Weiden und Felder des nach Südwesten orientierten Kopfbaues macht das besondere Flair und lebenswerte Qualität dieses Ortes aus. Bei guter Sicht präsentieren sich die Alpen.

ORT:

Allgäu / Bodenseevorland

KAUFPREIS:

Auf Anfrage,  
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. 

zzgl. Maschinen, Inventar, PV- Anlage

Fläche in Eigentum:

ca. 100.000 m²

Bewirtschaftete Fläche:

ca. 80.000 m²

Wohnfläche:

ca. 220 m²
+ Ausbaumöglichkeiten vorbereitet

Anz. Pferde:

bis ca. 24

Trainingsmöglichkeiten:

  • Reithalle
  • Reitplatz
  • Baugenehmigung für Führanlage

Haltungsform:

  • Boxen
  • Offenstall

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Gesamtanlage, basierend auf einem klassischen Eindachhof  besteht aus einem Wohnhaus und der Reitanlage mit Reithalle sowie einer landwirtschaftlichen Lagerhalle und weiteren Funktionsgebäuden.

Das Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf EG und OG ist kernsaniert und hochwertig ausgeführt.
Das DG ist zum 2-geschossigen Ausbau vorbereitet.
Das Wohngebäude ist teilweise unterkellert.
Das Heizsystem besteht aus einer Ölheizung.

Die Reitanlage besteht aus:

  • Reithalle mit einem Innenmaß von ca. 20 x 40 Meter. Eine großzügige Fensterfront und gute Beleuchtung ermöglicht zu jeder Tageszeit ein professionelles Arbeiten mit dem Pferd.
  • Stall am Wirtschaftsgebäude mit luxuriösen Boxen
  • Stall mit weiteren modernen Paddockboxen 
  • Reitplatz: neuwertig im internationalen Maß, professioneller Bodenaufbau
Die Anlage eignet sich über eine private Pferdehaltung hinaus, sowohl als reiner Pensionspferdestall, oder als Ausbildungs- und Trainingsstall.
 
Die naheliegende Verbandsgemeinde mit allen erforderlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Verbandsschule, Banken, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, sowie Sportstätten sind per Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
 

SONSTIGES:

Eine Führanlage mit großem Durchmesser ist geplant, der Bauplatz ist vorbereitet.

Die landschaftlich wunderschöne Umgebung lädt zu herrlichen Ausritten ein.

Aufgrund der Exklusivität dieses Angebots bitten wir um direkte Kontaktaufnahme für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Kontaktieren Sie uns bitte, um weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Objekt „Hochwertiges, historisches Wohnambiente mit moderner Reitanlage V12830“ zu erhalten.

Bitte beachten Sie, dass die Vertraulichkeit dieses Angebots gewahrt wird, und wir nur ernsthafte Anfragen von qualifizierten Interessenten annehmen und ein ausführliches Exposé erst nach Überlassung einer Vertraulichkeitserklärung und einem Bonitätsnachweis versenden können.

BILDER:

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Reitsportanlage westlich von München V13137

von
Reitsportanlage westlich von München V13137

Hochwertige Reitsportanlage westlich von München

ORT:

Bayern, westlich von München, Richtung Bayrisch-Schwaben

KAUFPREIS:

Auf Anfrage,  
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. 

zzgl. Maschinen, Inventar, PV-Anlagen

Fläche in Eigentum:

ca. 43.520 m²

Bewirtschaftete Fläche:

ca. 43.520 m²

Wohnfläche:

großes Wohnhaus, 
2 Vollgeschosse, unterkellert

Anz. Pferde:

ca. 50 Pferde

Trainingsmöglichkeiten:

– Reithalle 20m x 60m
– Reitplatz
– Führanlage mit Longierzirkel

Haltungsform:

– Paddockboxen
– Boxen
– Laufstall

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Ruhig und wunderschön eingebettet in die herrliche Wald-, Wiesen- und Seenlandschaft liegt es im direkten Naherholungsgebiet der nächstgrößeren Gemeinde.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Golfplatz und mehrere schöne Badeseen.

Das herrschaftliche Anwesen hat eine Größe von ca. 43.520 m² Fläche in Eigentum.
Das Gebäudeensemble setzt sich aus einem edlen Landhaus mit Einliegerwohnung, Personalwohnungen an der Reithalle, mehreren Stallgebäuden, einer Reithalle mit Besuchertribüne, sowie allen Nebengebäuden, die zur Bewirtschaftung einer Reitanlage notwendig sind, zusammen.
Die Trainingsinfrastruktur wird ergänzt durch eine überdachte Führanlage mit innenliegender Longierhalle und den Außenanlagen wie ein Allwetterreitplatz und schön angelegte Koppeln.

Das großzügige Wohnhaus im mediterranen Stil bietet hohen Wohnkomfort und liegt eingebettet in parkähnlicher Gartenlandschaft mit altem Baumbestand.
Die Erschließung erfolgt über eine private, betriebsunabhängige Zufahrt.

Zum Betriebsteil der Reitanlage gehören:
– Reithalle (ca. 20 m x 60 m), Reitplatz, 3 Stallgebäude, Bergehalle, Führanlage, Sattelkammern, Solarium und Waschplätze.
– Für die Unterbringung der ca. 50 Pferde stehen ca. Innenboxen, Außenboxen, Paddock-Boxen sowie Laufställe zur Verfügung.

Die Wirtschaftswege sind kurz und professionell durchdacht. Die Anlage wird eingerahmt von arrondierten Koppeln.
Jedem Pferd steht eine eigene Koppel zur Verfügung. Das gesamte Ensemble ist blickdicht mit Baum- und Heckenreihen eingerahmt.

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XXL-Reitsportanlage für den großen Sport in Franken V14177 – provisionsfrei

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Dieses Reitsportzentrum lässt keine Wünsche offen und bietet eine erstklassige Infrastruktur für alle Bereiche des Pferdesports und der Zucht.

ORT:

Bayern, Franken, gut an die A3 angebunden

KAUFPREIS:

2.500.000 €,  
Provisionsfrei 

zzgl. Maschinen und Inventar

Fläche in Eigentum:

ca. 10 ha

Bewirtschaftete Fläche:

ca. 18 ha

Wohnfläche:

– 2 Appartements
– Bauvoranfrage Besitzer-/Betriebsleiter-WHS

Anz. Pferde:

bis ca. 60 Pferde

Trainingsmöglichkeiten:

– XXL-Reithalle
– XXL-Reitplatz
– Führanlage
– Roundpen

Haltungsform:

– Paddockboxen
– Außenboxen
– Boxen
– Offenställe mit Koppelzugang

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses Reitsportzentrum lässt keine Wünsche offen und bietet eine erstklassige Infrastruktur für alle Bereiche des Pferdesports und der Zucht. 

Absolutes Alleinstellungsmerkmal, nicht nur in dieser Region, sondern durchaus auch überregional, bietet dieses Reitsportzentrum mit den XXL – Abmessungen der Trainingsinfrastruktur, den ca. 45 m x 90 m Reitplatz und die Reithalle betreffend, abgerundet durch eine große Führanlage und eine Longierhalle.

Für die Zucht bieten große Offenställe mit direktem Zugang auf die weitläufigen, von Wald eingerahmten, Weiden schönste Bedingungen.

Der Grundbesitz hat eine Größe von ca. 10 ha und wird durch ca. 8 ha Pachtflächen ergänzt.

Neben den XXL–Trainingsinfrastruktur besticht dieses Anwesen durch seine Lage in schönster Landschaft, weitläufige von Waldrand eingerahmte Koppeln und unbegrenzten Ausreitmöglichkeiten durch Wiesen und Wälder.

BILDER:

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