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Bodensee

Gutshof mit Landwirtschaft und Pferdehaltung, nahe Bodensee V13136

von
Gutshof mit Landwirtschaft und Pferdehaltung, nahe Bodensee V13136

Gutshof mit Landwirtschaft und Pferdehaltung, nahe Bodensee

LAGE:

Baden-Württemberg, Bodenseehinterland

KAUFPREIS:

Auf Anfrage,  
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. 

zzgl. Maschinen, Inventar, PV-Anlage

Fläche in Eigentum:

ca. 17 ha

Bewirtschaftete Fläche:

ca. 17 ha

Wohnfläche:

ca. 370 m² Wohnhaus
+ ca. 75 m² Whg mit Ausbaugenehmigung auf ca. 205 m²

Anz. Pferde:

ca. 20 Pferde/ Großtiere

Trainingsmöglichkeiten:

– Reithalle
– Reitplatz

Haltungsformen:

– Boxen
– Laufstall
– Offenstall

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Anwesen liegt landschaftlich wunderschön auf einer Anhöhe im Bodenseehinterland mit Blick über die sanfte Hügellandschaft bis in die Schweizer Alpen.
Das Bodenseeufer erreicht man in ca. 25 Minuten, die Städte Stockach, Überlingen und Friedrichshafen sind alle gut erreichbar.

Der klassische Dreiseithof besteht aus:
• Ein Hauptwohnhaus mit herrschaftlichem Wohnen, großzügigen Terrassen und Alpenblick
• Hauptstallgebäude
• Verwalterwohnung 
• Baugenehmigung für die Erweiterung des zweiten Gebäudes
• Reithalle
• Stallungen und weiteren Nebengebäuden

Refugium für luxuriöses Wohnen und ein Zuhause für Generationen.
Exklusiver Wohnkomfort trifft auf innovative Haustechnik.

Insgesamt können bis zu ca. 20 Pferde oder andere Großtiere eine artgerechte und schöne Heimat finden.
Der Betrieb steht für sorgfältig betriebene Landwirtschaft und der Möglichkeit zur artgerechten Pferdehaltung mit ganzjährigen Auslaufs- und Weidemöglichkeiten.

Das Anwesen liegt in absoluter Ruhe in Alleinlage, eingerahmt von eigenen gepflegten Wiesen und Ackerflächen.

Das Ensemble, bestehend aus Dreiseithof und Reitanlage, vereint alle denk- und realisierbaren Möglichkeiten, damit sich Tier und Mensch, an diesem besonderen Ort wohlfühlen können – kurzum, eine Idylle für Mensch und Tier.

SONSTIGES:

Aufgrund der Exklusivität dieses Angebots bitten wir um direkte Kontaktaufnahme für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Kontaktieren Sie uns bitte, um weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Objekt „Gutshof mit Landwirtschaft und Pferdehaltung, nahe Bodensee V13136“ zu erhalten.

Bitte beachten Sie, dass die Vertraulichkeit dieses Angebots gewahrt wird. 

BILDER:

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Historisches Hofgut mit Landwirtschaft auf 40 ha arrondierter Fläche & Pferdehaltung, nahe Bodenseeufer V14855

von

Historisches Hofgut mit Landwirtschaft auf 40 ha arrondierter Fläche & Pferdehaltung

LAGE:

Baden-Württemberg, nahe dem Bodenseeufer, auf der Halbinsel Höri, direkt an der Schweizer Grenze

KAUFPREIS:

3.500.000 €,  
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. 

zzgl. Maschinen und Inventar

Fläche in Eigentum:

ca. 40 ha
Grünland, Acker, Sonderkulturen, Wasser, Wald

Bewirtschaftete Fläche:

ca. 40 ha

Wohnfläche:

ca. 600 m² saniert, gehobener Standard

Anz. Pferde:

je nach Größe und Haltungsform

Trainingsmöglichkeiten:

– Reitplatz
– schönes Ausreitgelände

Haltungsform:

– Offenstall

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das herausragende Alleinstellungsmerkmal dieses außergewöhnlichen Gutshofes ist die Qualität des Wohnraums sowie die arrondierte Flächenausstattung in einmaliger Lage: Am leichten Südhang der Halbinsel Höri, unmittelbar am westlichen Bodenseeufer, mit Blick auf die Schweiz sowie in direkter Nachbarschaft zu Gaienhofen und dem historischen Städtchen Stein am Rhein.

Zum Anwesen gehören rund 40 Hektar arrondierter Grundbesitz im Eigentum. Die zusammenhängenden Flächen umfassen Grünland, Ackerland und Sonderkulturen mit Obstplantagen sowie kleinere Waldflächen, eine eigene Quelle, einen Bachlauf und mehrere idyllisch gelegene Fischteiche. 

Diese außergewöhnliche Flächenausstattung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Landwirtschaft, Pferdehaltung sowie die Verwirklichung eines ganzheitlichen Gutshofkonzepts mit einem autarken Lebensmittelpunkt.

Das historische Hofgut setzt sich aus folgenden Gebäuden zusammen:
• Historisches Herrenhaus, aufgeteilt in:
  – 2 großzügige sanierte Wohnungen im Haupthaus (ca. 180 m² & 230 m² Wfl.)
  – Altenteiler mit 3 kleinen sanierten Wohnungen (ca. 56 m², 57 m² & 64 m² Wfl.)
• ein über 40 m langes Scheunengebäude, saniert 
• langes Stallgebäude mit Anbauten, heutige Nutzung: Stallgebäude für Pferde, Offenställe 
• Lagerhalle
• Brennereigebäude
• mehrere Offenställe
• Reitplatz

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, dem hochwertig sanierten Wohngebäude, umfangreichen Wirtschaftsgebäuden und einer außergewöhnlichen Flächenausstattung macht dieses Anwesen in schönster Lage zu einer seltenen Gelegenheit für landwirtschaftliche Betriebe, Pferdehaltung oder die Entwicklung eines exklusiven Landguts am Bodensee.

SONSTIGES:

Aufgrund der Exklusivität dieses Angebots bitten wir um direkte Kontaktaufnahme für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Kontaktieren Sie uns bitte, um weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Objekt „Historisches Hofgut mit Landwirtschaft auf 40 ha arrondierter
Fläche & Pferdehaltung, nahe Bodenseeufer V14855 “ zu erhalten.

BILDER:

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Absolut ruhig gelegen, stark im Konzept – Gutshofromantik mit Fokus auf artgerechte Pferdehaltung und Sport V12802

von
Gutshofromantik & artgerechte Pferdehaltung

Absolut ruhig gelegen, stark im Konzept – Gutshofromantik mit Fokus auf artgerechte Pferdehaltung und Sport auf 20 ha

LAGE:

Baden-Württemberg, Landkreis Konstanz, nahe Bodensee

KAUFPREIS:

Auf Anfrage,  
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. 

zzgl. Maschinen, Inventar, PV-Anlage

Fläche in Eigentum:

ca. 20 Hektar

Bewirtschaftete Fläche:

ca. 20 Hektar

Wohnfläche:

2 Wohnhäuser, aufgeteilt in: 
WHS 1: 2 große Whg
WHS 2: 3 Wohnungen

Anz. Pferde:

ca. 60 Pferde

Trainingsmöglichkeiten:

– Reithalle
– gr. Reitplatz möglich

Haltungsform:

– Paddockboxen
– Außenboxen
– Laufställe
– Offenställe

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Der historische Gutshof mit schönem Innenhof, Wohnhaus und Gästehaus wird ergänzt durch moderne Reit- und Trainingsinfrastruktur mit Reithalle, Stallungen und Bergehalle.

Alleinstellungsmerkmal ist die absolut ruhige, landschaftlich traumhafte Lage in Bodenseeufernähe.

Der Betrieb steht für artgerechte Haltung mit ganzjährigen Auslaufs- und Weidemöglichkeiten für alle Pferde.

SONSTIGES:

Aufgrund der Exklusivität dieses Angebots bitten wir um direkte Kontaktaufnahme für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Kontaktieren Sie uns bitte, um weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Objekt „Absolut ruhig gelegen, stark im Konzept – Gutshofromantik mit Fokus auf artgerechte Pferdehaltung und Sport V12802″ zu erhalten.

Bitte beachten Sie, dass wir, damit die Vertraulichkeit dieses Angebots gewahrt wird, nur ernsthafte Anfragen von qualifizierten Interessenten annehmen und ein ausführliches Exposé erst nach Überlassung einer Vertraulichkeitserklärung und einem Bonitätsnachweis versenden können.

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Hochwertige Reitanlage mit schönem Wohnhaus – verschiedenen Haltungsformen möglich – zwischen Stuttgart und dem Bodensee

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Charmante Reitanlage zwischen Stuttgart und dem Bodensee

ORT:

Baden-Württemberg, ca. 1 h von Stuttgart, 1 h zum Bodensee, gut an die A81 angebunden

KAUFPREIS:

Auf Anfrage,  
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. 

zzgl. Maschinen, Inventar, PV-Anlage

Fläche in Eigentum:

ca. 6 ha

Bewirtschaftete Fläche:

ca. 26 ha

Wohnfläche:

ca. 140 m²
neu saniert, 
weitere ca. 140 m² zum Ausbau vorbereitet

Anz. Pferde:

ca. 50-70

Trainingsmöglichkeiten:

– Reithalle
– Reitplatz
– Roundpen

Haltungsformen:

– Paddockboxen
– Boxen
– Offenstall
– Laufstall

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Eingebettet in weitläufige Wiesen, Felder und Wälder bietet die Reitanlage ideale Bedingungen für Pferdehaltung, Ausbildung und Reitsport inmitten unberührter Natur.

Das Gebäudeensemble setzt sich aus einem Wohnhaus, mehreren Stallgebäuden, einer modernen Reithalle, sowie allen Nebengebäuden, die zur Bewirtschaftung einer Reitanlage notwendig sind, zusammen.
Die Trainingsinfrastruktur wird ergänzt durch ein Reitplatz und Roundpen und schön angelegte Koppeln.

Das Wohnhaus wurde komplett neu saniert und bietet weiteres Ausbaupotential um ca. 140 m².

BILDER:

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