Pferdezucht oder Pferdehaltung nahe Bodensee,
mit artgerechter Haltung in einer dafür wie geschaffenen Landschaft. Unweit des Bodensees und nahe mittelgroßer Städte wie Überlingen oder Ravensburg, bietet das Anwesen Raum für ca. 20 Pferde und alle Möglichkeiten der Haltung mit großzügigen Weidemöglichkeiten. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Ausritten ein und bietet für jeden Ausbildungsstand abwechslungsreiche Erlebnisse.
Nahe des Waldrandes und etwas abseits vom Ortskern gelegen, findet man tolle Trainingsmöglichkeiten für alle Sparten des Pferdesports. Die Reitsportanlage eignet sich zur professionellen, artgerechten Pferdehaltung bzw. zum Führen eines Pensionsbetriebes. Auf der Anlage können im Moment ca. 20 Pferde untergebracht werden.
Es sind große Außenboxen und Paddockboxen vorhanden; alternativ gibt es zwei bis drei Offenstallgruppen. Alle Tiere haben täglichen Zugang zu den Paddocks oder den Weiden und können ihre natürlichen Bedürfnissen ausleben. Hierfür steht eine ausreichende Anzahl an eingezäunten Bereichen zur Verfügung, um den Pferden alleine oder in Gruppen den benötigten Auslauf zu gewähren. Die direkt angrenzenden Weiden haben eine Gesamtgröße von ca. 3 ha.
Ein Wohnhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit ca. 38 m² Bürofläche, in Sichtweite der Anlage, kann miterworben werden.
ORT:
Landkreis Sigmaringen
KAUFPREIS:
VHB 1.200.000,00 €,
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
zzgl. Maschinen, Inventar zzgl. PV- Anlage
Wohnhaus kann miterworben werden
Fläche in Eigentum:
ca. 3,4 Hektar
Bewirtschaftete Fläche:
ca. 16 Hektar
Wohnfläche:
ca. 240 m²
Anz. Pferde:
ca. 20
Trainingsmöglichkeiten:
Reithalle 20x40m
Haltungsform:
- Boxen mit Paddock und Matten
alle Boxen schwenkbar - 3-4 große Laufställe mit Zugang zu Paddock und Weide
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Anlage eignet sich hervorragend für alle Formen der Pferdehaltung, sei es Pferdezucht- oder -haltung, Training, Reitunterricht, bis hin zu Aktivitäten mit Kindern.
Am Rande einer beschaulichen Gemeinde im Großraum Bodensee-Oberschwaben, befindet sich diese gut ausgestattete Reitanlage. Die Städte Überlingen und Ravensburg haben eine Fahrtzeit von ca. 45 Minuten. Über die wenige Minuten entfernte Bundesstraße B32/B311 erreicht man problemlos die Bundesautobahn A7. Der öffentliche Nahverkehr wird durch örtlichen Verkehrsverbund abgedeckt und die täglichen Einkäufe können innerhalb von wenigen Fahrminuten in der nahen Umgebung erledigt werden.
Nahe des Waldrandes und etwas abseits vom Ortskern gelegen, findet man hier tolle Trainingsmöglichkeiten für alle Sparten des Pferdesports. Die Reitsportanlage eignet sich zur professionellen, artgerechten Pferdehaltung bzw. zum Führen eines Pensionsbetriebes. Auf der Anlage können im Moment ca. 20 Pferde untergebracht werden.
Es sind große Außenboxen und Paddockboxen vorhanden; alternativ gibt es zwei Offenstallgruppen. Die Unterbringung der Pferde sieht vor, dass alle Tiere täglich Zugang zu den Paddocks oder den Weiden bekommen, damit sie ihren natürlichen Bedürfnissen nachkommen können. Hierfür steht eine ausreichende Anzahl an eingezäunten Bereichen zur Verfügung, um den Pferden alleine oder in Gruppen den benötigten Auslauf zu gewähren. Die direkt angrenzenden Weiden haben eine Gesamtgröße von ca. 3 ha.
Die gesamte Anlage besteht aus:
- Wohnhaus ca 120m² Wohnfläche
- Stallgebäude 19 Boxen mit Paddocks
- Reithalle ca. 20m x 40m und 10 KW Photovoltaik-Anlage mit Speicher
- Bergehalle
- 3 Hektar Weidefläche, direkt angrenzend
- Büroraum mit privatem Sanitärbereich
- Reiterstübchen
Die vielfältigen Reitmöglichkeiten ermöglichen ein abwechslungsreiches Training, abgerundet wird dies durch ein traumhaftes Ausreitgelände direkt vor der Hoftür.
SONSTIGES:
Zurzeit befindet sich keine Wohnmöglichkeit auf der Anlage. Das Wohnhaus befindet sich in Sichtweite der Reitanlage, wenige Minuten entfernt und kann dazu erworben werden.
Im DG des Kopfbaus der Reithalle besteht auf ca. 16m x 13m bzw. 7m, die Möglichkeit Wohnraum zu schaffen, die Genehmigungssituation hängt von einem Gesamtkonzept ab.
