Platinpartner

Herrschaftliches Bauernhaus mit Nebengebäude V4756

Herrschaftliches Bauernhaus mit Nebengebäude in schöner Lage

Das Anwesen liegt nordwestlich von Karlsruhe in idyllischer Umgebung, Karlsruhe ist ca. 25 Fahrminuten entfernt. Trotz der landschaftlich schönen Lage ist die Anbindung an die A 65 gut. In der direkten Umgebung befindet sich ein herrliches Ausreitgelände in weitläufige Landschaft, mitten in den Weinbergen.

Das Anwesen besteht aus einem großen Fachwerkhaus mit großer Hoffläche, Wirtschaftsräumlichkeiten, Scheune und Stallungen. Zusammen mit weiteren großen Weideflächen, zum Kauf oder zur Pacht, bietet sich das Anwesen für Wohnen mit privater Pferdehaltung an. 

ORT:

Südliche Weinstrasse

KAUFPREIS:

VHB               795.000,- €,  
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. 

Inventar und Maschinen sind im Kaufpreis nicht enthalten.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Anwesen besteht aus einem großen Fachwerkhaus mit großer Hoffläche, Wirtschaftsräumlichkeiten, Scheune, Stallungen. (Hof- und Gebäudefläche ca. 1.120 m² + 2.336 m²)

Im EG stehen ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das OG bietet weitere ca. 200 m² Wohnfläche, der Ostflügel wurde ca. 2016 saniert, im Westflügel sind 2 Zimmer teilausgebaut.
Im DG stehen ca. 150 m² Ausbaureserve zur Verfügung.

Alle drei Geschosse können als eine Wohneinheit oder als separate Wohnungen genutzt werden. Anschlüsse sind auf allen drei Ebenen vorhanden. Die Gewerke Elektroinstallationen und Heizungstechnik (Hybridlösung aus Wärmepumpe und Pellet/Scheitholzofen mit Einbindung an Pufferspeicher) sind auf dem neuesten Stand der Technik.

In der Scheune befinden sich aktuell 7 Pferdeboxen und weitere Lagerflächen, im OG der Scheune befindet sich das ehemalige Heulager.
Weitere Nebengebäude stehen zur Verfügung.

Das Anwesen liegt westlich von Karlsruhe in idyllischer Umgebung. Karlsruhe ist ca. 25 Minuten entfernt, Bad Bergzabern ca. 10 Minuten und Landau ca. 20 Minuten.
Trotz der landschaftlich schönsten Lage ist die Anbindung an die A 65 und an die B 9 gut.
Der Ort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl in Richtung Karlsruhe, wie auch Landau sehr gut vernetzt.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können in den verschiedenen Hofläden des Ortes erledigt werden, ein großer Supermarkt befindet sich im Ort, weitere größere Supermärkte befinden sich in den Nachbarorten oder Sie fahren ca. 5 min in das elsässische Weißenburg und decken sich dort mit französischen Spezialitäten ein.
Einen Kindergarten erreicht man fußläufig und eine Grund- und eine Hauptschule befinden sich im Nachbarort. Weitere Schulen, u.a. ein Gymnasium befinden sich in ca. 10 Fahrminuten Entfernung in Bad Bergzabern und Kandel.

SONSTIGES:

Die Gewerke Elektroinstallation und Heizungstechnik (Hybridlösung aus Wärmepumpe und Pellet/Scheitholzhofen mit Einbindung an Pufferspeicher) sind auf dem neuesten Stand der Technik.

EnEv ist in Vorbereitung.

BILDER:




Fordern Sie Ihr Exposé an!

Tradition trifft Innovation: Schwarzwälder Hofgut mit neuer, großzügiger Reitanlage V11427

Hochmoderne, neuwertige Reitanlage mit 27 ha Eigentumsfläche am Rand des Schwarzwaldes

ORT:

Schwarzwald

KAUFPREIS:

VHB 4.500.000€

Fläche in Eigentum:

ca. 27,3 ha

Wohnfläche:

ca. 250 m² + mögl. Ausbauflächen

Bewirtschaftete Fläche:

ca. 27,3 ha

Anz. Pferde:

ca. 37

Trainingsmöglichkeiten:

Reithalle,  Reitplatz, Longierviereck, Longierzirkel

Haltungsform:

Paddockboxen, Innenboxen, Offenstall, Weide

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Jahr 2018 wurde die Reitanlage erbaut, welche wunderschön landschaftlich eingebettet vor der Kulisse des historischen Hofgutes gelegen ist und sich in einem neuwertigen Zustand befindet.

Ausgestattet mit Paddockboxen, einer hochmodernen Reithalle und vorbildlich befestigten Flächen, bleiben keine Wünsche im Hinblick auf Haltungs- und Trainingsbedingungen offen.

Die 27 ha zusammenhängende landwirtschaftliche Fläche im Eigentum befindet sich direkt arrondiert am Hof und ist nicht durch öffentliche Wege abgetrennt. Die Anlage selbst verfügt über eine eigene Zufahrt.

Auch auf dem Hofgut selbst gibt es einen Stallbereich, der sich aus mehreren großzügigen Boxen und Offenställen zusammensetzt. Eine räumliche Trennung z.B. von Privat- und Einstellerpferden oder Zuchtstuten und Hengsten ist somit problemlos und ohne großen Aufwand möglich.

Typisch für die schöne Umgebung des Schwarzwaldes, bietet die Gegend viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und reichlich Platz für Erholung. Zahlreiche Gast- und Wirtshäuser laden zum Verweilen und Genießen ein.

SONSTIGES:

Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen zu diesem Objekt.

EnEv ist vorhanden.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

Das Inventar und die Maschinen sind nicht im Kaufpreis enthalten.

BILDER:

Fordern Sie Ihr Exposé an!

SecretSale – Suche nach exklusiven und hochwertigen Pferdeimmobilien

W.I.R suchen hochwertige und exklusive Reit- und Pferdeimmobilien für unser Kunden

W.I.R. sind ein diskreter und verlässlicher Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Bitte kontaktieren Sie uns, wir setzten uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Oder nutzen Sie einfach das untenstehenden Online-Formular.

WIR freuen uns auf Ihr Angebot.

ORTE:

Süddeutschland

W.I.R. suchen:

Exklusive Landsitze mit Reitsport

internationale  Sportställe und  Reitsportanlagen

Hofgüter &  Reitanlagen für Zucht und Sport

historische Mühlen

Fordern Sie nähere Informationen an!