Reitanlage

Pferdezucht nahe Bodensee V12003

von

Pferdezucht oder Pferdehaltung nahe Bodensee,

mit artgerechter Haltung in einer dafür wie geschaffenen Landschaft. Unweit des Bodensees und nahe mittelgroßer Städte wie Überlingen oder Ravensburg, bietet das Anwesen Raum für ca. 20 Pferde und alle Möglichkeiten der Haltung mit großzügigen Weidemöglichkeiten. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Ausritten ein und bietet für jeden Ausbildungsstand abwechslungsreiche Erlebnisse.

Nahe des Waldrandes und etwas abseits vom Ortskern gelegen, findet man tolle Trainingsmöglichkeiten für alle Sparten des Pferdesports. Die Reitsportanlage eignet sich zur professionellen, artgerechten Pferdehaltung bzw. zum Führen eines Pensionsbetriebes. Auf der Anlage können im Moment ca. 20 Pferde untergebracht werden.

Es sind große Außenboxen und Paddockboxen vorhanden; alternativ gibt es zwei bis drei Offenstallgruppen. Alle Tiere haben täglichen Zugang zu den Paddocks oder den Weiden und können ihre natürlichen Bedürfnissen ausleben. Hierfür steht eine ausreichende Anzahl an eingezäunten Bereichen zur Verfügung, um den Pferden alleine oder in Gruppen den benötigten Auslauf zu gewähren. Die direkt angrenzenden Weiden haben eine Gesamtgröße von ca. 3 ha.

Ein Wohnhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit ca. 38 m² Bürofläche, in Sichtweite der Anlage, kann miterworben werden.

ORT:

Landkreis Sigmaringen

KAUFPREIS:

VHB              1.200.000,00  €,  
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. 

zzgl. Maschinen, Inventar zzgl. PV- Anlage

Wohnhaus kann miterworben werden

Fläche in Eigentum:

ca. 3,4 Hektar

Bewirtschaftete Fläche:

ca. 16 Hektar

Wohnfläche:

ca. 240 m²

Anz. Pferde:

ca. 20

Trainingsmöglichkeiten:

Reithalle 20x40m

Haltungsform:

  • Boxen mit Paddock und Matten
    alle Boxen schwenkbar
  • 3-4 große Laufställe mit Zugang zu Paddock und Weide

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Anlage eignet sich hervorragend für alle Formen der Pferdehaltung, sei es Pferdezucht- oder -haltung, Training, Reitunterricht, bis hin zu Aktivitäten mit Kindern.

Am Rande einer beschaulichen Gemeinde im Großraum Bodensee-Oberschwaben, befindet sich diese gut ausgestattete Reitanlage. Die Städte Überlingen und Ravensburg haben eine Fahrtzeit von ca. 45 Minuten. Über die wenige Minuten entfernte Bundesstraße B32/B311 erreicht man problemlos die Bundesautobahn A7. Der öffentliche Nahverkehr wird durch örtlichen Verkehrsverbund abgedeckt und die täglichen Einkäufe können innerhalb von wenigen Fahrminuten in der nahen Umgebung erledigt werden.

Nahe des Waldrandes und etwas abseits vom Ortskern gelegen, findet man hier tolle Trainingsmöglichkeiten für alle Sparten des Pferdesports. Die Reitsportanlage eignet sich zur professionellen, artgerechten Pferdehaltung bzw. zum Führen eines Pensionsbetriebes. Auf der Anlage können im Moment ca. 20 Pferde untergebracht werden.

Es sind große Außenboxen und Paddockboxen vorhanden; alternativ gibt es zwei Offenstallgruppen. Die Unterbringung der Pferde sieht vor, dass alle Tiere täglich Zugang zu den Paddocks oder den Weiden bekommen, damit sie ihren natürlichen Bedürfnissen nachkommen können. Hierfür steht eine ausreichende Anzahl an eingezäunten Bereichen zur Verfügung, um den Pferden alleine oder in Gruppen den benötigten Auslauf zu gewähren. Die direkt angrenzenden Weiden haben eine Gesamtgröße von ca. 3 ha.

Die gesamte Anlage besteht aus:

  • Wohnhaus ca 120m² Wohnfläche
  • Stallgebäude 19 Boxen mit Paddocks
  • Reithalle ca. 20m x 40m und 10 KW Photovoltaik-Anlage mit Speicher
  • Bergehalle
  • 3 Hektar Weidefläche, direkt angrenzend
  • Büroraum mit privatem Sanitärbereich
  • Reiterstübchen

Die vielfältigen Reitmöglichkeiten ermöglichen ein abwechslungsreiches Training, abgerundet wird dies durch ein traumhaftes Ausreitgelände direkt vor der Hoftür.

SONSTIGES:

Zurzeit befindet sich keine Wohnmöglichkeit auf der Anlage. Das Wohnhaus befindet sich in Sichtweite der Reitanlage, wenige Minuten entfernt und kann dazu erworben werden.
Im DG des Kopfbaus der Reithalle besteht auf ca. 16m x 13m bzw. 7m, die Möglichkeit Wohnraum zu schaffen, die Genehmigungssituation hängt von einem Gesamtkonzept ab.

BILDER:

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Kompaktes Hofgut – Vierseithof mit internationalen Trainingsmöglichkeiten V12854

von

Kompaktes Hofgut – traditioneller Vierseithof mit internationalen Trainingsmöglichkeiten

in der wunderschönen, ländlich geprägten Landschaft des Vogtlandes und dennoch in leicht erreichbarer Nähe zur nächst größeren Stadt. Die internationalen Flughäfen Dresden und Leipzig sind in ca. 1 Stunde und in 5 bis 12 Minuten sind 3 Autobahnen zu erreichen.

Die Gebäude sind in Form eines Vierseithofes angeordnet, Reithalle, Stallungen und Wirtschaftsgebäude bilden eine Umrahmung des herrschaftlichen „Herrenhauses“.

Für ca. 34 Pferde sind in 3 getrennten Gebäuden ausreichend Boxen verfügbar. Alle erforderlichen Funktionsräume wie Waschplatz, Sattelkammer, sowie Ver- und Entsorgung sind vorhanden.Die Anlage verfügt über eine nahezu neue Reithalle mit einer Reitfläche von ca. 20 m x 60 m. An der langen Seite befindet sich ein Besucherbereich mit Tribüne.

In Verbindung mit dem großen Stallangebot, der Reithalle und der Erreichbarkeit von mehreren Mittelzentren bietet diese Anlage beste Möglichkeiten für eine hochwertige Pensionspferdehaltung, Ausbildung für Sport und Zucht. Die großzügigen Weideflächen ermöglichen eine besonders artgerechte Tierhaltung.

ORT:

Vogtland-Zwickau

KAUFPREIS:

VHB       1.000.000,00 €,  
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. 

zzgl. Maschinen und Inventar

Fläche in Eigentum:

ca. 9.226 m²

Bewirtschaftete Fläche:

ca. 30,93 Hektar

Wohnfläche:

ca. 297 m²

Anz. Pferde:

ca. 35 Großpferde

Trainingsmöglich-keiten:

Reithalle 20×60

Haltungsform:

  • Boxen mit
    schwenkbaren Boxenwänden

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Gut liegt in der schönen Gegend des Vogtlandes, die durch einen harmonischen Wechsel zwischen Wald und freiem Feld gekennzeichnet ist.

Neben dem markanten, klassischen Vierseithof mit Herrenhaus, besticht die Anlage durch ihren kompakten arbeitsökonomischen Grundriss mit kurzen, gut durchdachten Wegen. Das großzügige Boxenangebot und die Reithalle im internationalen Maß ermöglichen eine hochwertige Pensionspferdehaltung, Pferdezucht und Ausbildung.

Diese außerordentliche Kombination ermöglicht eine optimale Haltung sowohl für Sport- als auch Freizeit- und Zuchtpferde. Dem Bewegungsdrang der Tiere sind in der leicht hügeligen Landschaft kaum Grenzen gesetzt.

Das kompakte Anwesen hat eine Größe von ca. 9.226 m² Fläche in Eigentum und ca. 30 Hektar Pacht.

Das geschlossene Ensemble besteht aus:
– freistehendem denkmalgeschütztem Herrenhaus BJ ca. 1810, letzte Sanierung 1963. mit 297 m² Wfl
– Flügel 1: Reithalle (Baujahr ca. 2006/2007)
– Flügel 2: Stallungen (Altbau saniert und Neubau Zwischenbau BJ: ca. 2006/2007)
– Flügel 3: Stallungen und landwirtschaftliches Lagergebäude

Das Herrenhaus mit einer Grundfläche von ca. 9 x 22,5 Meter hat eine Wohnfläche von ca. 297 m² und hat weiteres Ausbaupotential.

Zum Betriebsteil der Reitanlage gehören:

  • Stallungen mit Boxen für ca. 34 Pferde
  • Reithalle (ca. 20 m x 60 m)
  • Putz- und Waschplätze und mehrere Sattelkammern
  • Bergehalle

BILDER:

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Kleinod am Taunusrand V12731

von

Kleinod mit modernem Eindachhof und gut konzipierter professioneller Anlage. Moderne Stall- und Laufstall/Offenstalleinheiten kombiniert mit Wirtschaftsgebäude und Betriebsleiterwohnung unter einem Dach. Das Ensemble liegt am Taunusrand in absolut ruhiger Lage, idyllisch von Wäldern und Feldern umgeben bei bester Anbindung an Bad Homburg, Bad Vilbel und Frankfurt.

Der landwirtschaftliche Betrieb verfügt insgesamt über knapp ca. 10 Hektar im Eigentum, davon über 3 Hektar hochwertig eingezäunte Koppelflächen.

ORT:

Wetteraukreis

KAUFPREIS:

VHB                2.800.000,00 €,  
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. 

zzgl. Maschinen und Inventar

Fläche in Eigentum:

ca. 10 Hektar

Bewirtschaftete Fläche:

ca. 9 Hektar

Wohnfläche:

ca. 80 m²
ca. 30 m² Reiterstube

Anz. Pferde:

ca. 30 Pferde

Trainingsmöglichkeiten:

  • Rundhalle
  • Reitplatz ca. 20×40 m

Haltungsform:

  • 8 Einzelboxen
  • 4 große Laufställe
    mit angrenzenden großen Paddocks und direktem Weidezugang

OBJEKTBESCHREIBUNG

Der moderne Eindachhof wurde ab 2006 neu erbaut und beherbergt sowohl moderne Stall und Lauf- /Offenstalleinheiten, als auch Lagermöglichkeiten für Heu und Stroh, ein großes Reiterstübchen im EG und eine Betriebsleiterwohnung im OG mit traumhaftem Blick bis zum Taunus.

Eine gut konzipierte professionelle Anlage, auf dem neuesten technischen Stand, die durch kurze und professionell durchdachte Wirtschaftswege ökonomisch zu betreiben ist.

Ruhig und wunderschön eingebettet in die herrliche Wald- und Wiesenlandschaft liegen insgesamt ca. 10 ha Fläche im Eigentum. Die Gesamtfläche umfasst die Hof- und Gebäudefläche mit Rundhalle und den befestigten Außenanlagen wie Reitplatz von ca. 1 Hektar sowie den gepflegten und hochwertig eingezäunten Koppelflächen mit einer Fläche von ca. 3,15 ha.

Gebäudebestand der Reitanlage:
– Stallgebäude mit Bergehalle und Betriebsleiterwohnung
Für die Unterbringung der ca. 30 Pferde stehen ca. 8 Boxen und 4 Laufställe mit großen Paddocks zur Verfügung.
– Rundhalle mit einem Durchmesser von ca. 16 Metern.

Außenanlagen mit Trainingsinfrastruktur:
– Reitplatz mit der Größe von ca. 20 m x 40 m
-Trainingsbahn mit der Länge von ca. 200 m
-Weitläufige Gruppenpaddocks mit direktem Zugang auf die Weiden.

Ein wohldurchdachtes Paddocksystem ermöglicht artgerechte Sportpferdehaltung mit Sozialkontakt. Die Grundrisse sind variabel und je nach Verträglichkeit der Pferde einfach anzupassen.

Das Anwesen liegt landschaftlich wunderschön in der Nähe von Frankfurt und ist optimal an die Stadt angebunden. In ca. 30 Minuten erreicht man über die Autobahn die Frankfurt oder in ca. 25 Minuten den Flughafen Frankfurt. Der nächste Autobahnanschluss liegt in ca. 3 Kilometern Entfernung.

SONSTIGES:

Wasserführender Pelletofen in der Reiterstube (ca. 9-11 KW) mit Pufferspeicher, Größe ca. 1000 l und Wärmetauscher für Warmwasser, Fußbodenheizung im OG und als Back-up-System Ölheizung.
Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 9.000 l

BILDER:

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SecretSale – exklusive und hochwertige Reitanlagen im Portfolio von W.I.R.

von

Landsitz mit traumhaftem Gestüt, internationale Reitsportanlage, Hofgut für Zucht und Sport und viele andere exklusive Angebote

Im Rahmen einer Sonderaktion haben W.I.R. traumhafte Anlagen im Raum Süddeutschland im Angebot. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer,  aus Gründen der maximalen Diskretion wählen wir diesen Weg einer diskreten Vermarktung.

SecretSale bedeutet aber nicht, dass Sie die Katze im Sack kaufen müssen. Das würde den Grundsätzen von W.I.R. ebenso widersprechen, wie das Ausplaudern von Daten gegen den ausdrücklichen Wunsch der Kunden. Die derzeitigen Besitzer der Anlagen legen größten Wert darauf, dass der mögliche Verkauf nicht publik wird oder gar in den gut vernetzten Reiterkreisen für große Diskussionen oder gar Unruhe führt.

W.I.R. respektieren den Wunsch nach maximaler Diskretionund bitten deshalb um Verständnis für die diskreten Wege unserer Vermarktung.

Aber Sie dürfen sich gerne bei WIR melden, um Näheres zu erfahren. Rufen Sie einfach an oder nutzen Sie das Formular dieser Seite.

Oder Sie schauen sich im Reiterjournal 6/2021 die Annonce mit weiteren Angaben an, eventuell auch online . Dort werden sie dann u.a. finden:

  1. München: Der Traum von einem Landsitz mit Gestüt
  2. Mittelfranken: Ambiente zum Wohnen mit internationale Reitsportanlage
  3. Bodenseeraum: ein ca. 30 Hektar Hofgut mit moderner Reitanlage für Zucht- und Sportpferde
  4. Saar-Luxembourg:  edler Sportstall
  5. oder viele weitere Anlagen im Raum Frankfurt, Heidelberg, Baden-Baden, Stuttgart  u.a.

Oder Sie schauen auf die Angebote der Homepage von W.I.R.

Vorbergzone Odenwald – moderne Pferdehaltung V7735

von

Kleine aber feine Reitanlage in schönster Odenwaldlandschaft für die private oder gewerbliche Pferdehaltung.

Eingebettet in eine herrliche Landschaft verfügt diese kleine Anlage über alle wichtigen Komponenten um Pferde artgerecht zu halten. Der zentrale Stallneubau weist einen modernen, flexiblen Grundriss für alle Haltungsformen auf. Neben einer offenen Reithalle, einem professionellen Reitplatz, einem Boxenstall mit Paddocks, sowie einem Offenstall, begeistert vor allem das großzügige Flächenangebot von Koppeln und Weiden.

Für insgesamt 2 Wohnungen liegt eine Baugenehmigungen für eine Umnutzung zu Wohnzwecken vor bzw. ist beantragt. Optional ist in der Nachbarschaft der Zukauf eines Wohnhauses möglich.

ORT:

Regierungsbezirk Darmstadt, Hessen

KAUFPREIS:

VHB         2.000.000,00 €, 

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. 
zzgl. Maschinen und Inventar

Fläche in Eigentum:

ca. 3 Hektar

Bewirtschaftete Fläche:

ca.15 Hektar

Wohnfläche:

genehmigt 2 x 100 m²
optional Zukauf ein WHS

Anz. Pferde:

Offenstall  – ca. 24 Pferde
Boxen        – ca.   8 Pferde

Trainingsmöglichkeiten:

  • Reithalle
  • Reitplatz
  • tolles Ausreitgelände

Haltungsform:

  • Boxen
  • Offenstall
  • Koppeln

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das landwirtschaftliche Anwesen liegt in der Vorbergzone des Odenwalds. Von der Straße aus nicht sichtbar, verbergen sich die Stallungen mit einer Reithalle und den Wirtschaftsgebäuden.

Durch die offenen Fronten und Beleuchtung der Reithalle herrschen zu jeder Tages- und Nachtzeit gute Lichtverhältnisse, um ein professionelles Arbeiten mit dem Pferd zu ermöglichen. Der Stallneubau verfügt über einen modernen, flexiblen Grundriss mit direktem Zugang zu den Paddocks, dem Reitplatz und den weitläufigen Koppeln.
Die Größe von Hof- und Gebäudefläche beträgt ca. 5.000 m², die Koppel/Grünland-Fläche in Eigentum beträgt ca. 30.000 m². Weitere Pachtflächen sind möglich.

Die Anlage liegt sehr verkehrsgünstig mit guter Anbindung an den Großraum Heidelberg und Darmstadt, die BAB A5, A6 und A67 sind in ca. 10 – 15 Autominuten erreichbar.

SONSTIGES:

Falls die derzeitigen Möglichkeiten zum Um- und Ausbau der projektierten Wohneinheiten nicht für den Wohnbedarf ausreichen sollten, bestehen in der direkten Nachbarschaft Erweiterungsmöglichkeiten in Form von einem großen Wohnhaus.

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Landsitz mit Pferdehof in Alleinlage nahe Berlin V12874

von

Landsitz mit Pferdehof in malerischer Alleinlage nördlich von Berlin

in absolut idyllischer Alleinlage, umgeben von Wiesen und Wäldern, direkt an einem kleinen Fluss mit Zugang zum Wasser.

Das Anwesen hat eine Größe von ca. 26 ha. Das Wohnhaus ist mit ca. 160 m² Wohnfläche, mit einer Einliegerwohnung, ideal für jeden, der direkt bei seinen Pferden leben möchte. Zwei Stallgebäude bieten genug Platz für ca. 22 Pferde. Die Wirtschaftswege sind kurz und professionell durchdacht, so dass beispielsweise der Misthaufen von beiden Gebäuden gut erreichbar ist. Auch Pferdeduschen mit Warmwasser sind vorhanden.

Die Umgebung bietet ausreichende Gelegenheiten für Ausritte in der zauberhaften Landschaft mit vielen Seen, kleinen Flüssen und Bächen und ausgedehnte Wälder. In unmittelbarer Nähe der Anlage befinden sich drei schöne Seen. Zwei der Seen bieten die Möglichkeit zum Schwimmen mit Badestellen, Liegewiesen und Parkplätzen.

ORT:

Nahbereich Berlin

KAUFPREIS:

VHB       2.695.000,00 €,  
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. 

zzgl. Maschinen und Inventar

Fläche in Eigentum:

ca. 26 Hektar

Bewirtschaftete Fläche:

ca. 25 Hektar

Wohnfläche:

ca. 160 m²

Anz. Pferde:

ca. 22 Pferde

Trainingsmöglichkeiten:

  • Außenreitplatz ca. 20×60
  • Longierzirkel
  • Geländestrecke/Rennbahn

Haltungsform:

  • 22 Boxen
  • Offenställe
  • Paddocks
  • Koppeln

OBJEKTBESCHREIBUNG

Der Landsitz liegt nördlich von Berlin, in absolut idyllischer Alleinlage, umgeben von Wiesen und Wäldern, direkt an einem kleinen Fluss mit direktem Zugang zum Wasser.
Das Anwesen hat eine Größe von ca. 26 ha. Das Wohnhaus ist ein großes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, ideal für jeden, der direkt bei seinen Pferden leben möchte.
Die Stallgebäude bieten genug Platz für ca. 25 Pferde. Die Wirtschaftswege sind kurz und professionell durchdacht, sodass der Misthaufen von beiden Gebäuden gut erreichbar ist. Auch Pferdeduschen mit Warmwasser sind vorhanden. Für das Training der Pferde steht außerdem eine ca. 850 Meter lange Rennbahn/Geländestrecke zur Verfügung.

Der Betriebsteil der Anlage umfasst eine

  • Reithalle, derzeit als Maschinenhalle genutzt
  • moderne Stallungen für ca. 25 Großpferde
  • Außenreitplatz mit ca. 20 m x 60 m
  • Trainingsstrecke mit einer Länge von ca. 850 m
  • Longierzirkel, Durchmesser ca. 20 m

Für die Pferde stehen ausreichend Koppeln zur Verfügung, Offenställe und Paddocks sind möglich. Alternative Tierhaltung ist möglich. Der Hof hat eine eigene Wasserversorgung.

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Reitanlage – exklusives Wohnen mit Alpenblick V12290

von

für private Pferdhaltung, Reitschule, Training- oder Turnierstall

Das Anwesen liegt landschaftlich traumhaft schön an der Oberschwäbischen Barockstraße im Bodenseevorland am Rande eines Siedlungsweilers umgeben von Wiesen und Feldern. Der Bodensee ist in einer knappen halben Autostunde, der Flughafen Stuttgart in ca. 90 Minuten zu erreichen.

Die Gesamtanlage besteht aus einer großen Reithalle mit Wohngebäude als Kopfbau zur Reithalle, einem Stallgebäude, Reitplatz und Weideflächen.

Der weitläufige Panoramablick aus Wohnzimmer und Terrasse bis in die Schweizer Alpen, über die malerischen Wiesen, Weiden und Felder des nach Südwesten orientierten Kopfbaues macht das besondere Flair und lebenswerte Qualität der Ruhe dieses Wohnortes aus. Bei guter Sicht präsentiert sich die Alpenkette von der Zugspitze bis zum Säntis.

ORT:

Landkreis Ravensburg

KAUFPREIS:

VHB               1.800.000,- €,  
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. 

zzgl. Maschinen und Inventar

Fläche in Eigentum:

ca. 22.084 m²

 

Bewirtschaftete Fläche:

ca. 16.459 m²

Wohnfläche:

ca. 240 m²

Anz. Pferde:

ca. bis zu 10 Großpferde

Trainingsmöglichkeiten:

– Reithalle ca. 20×40 Meter
– Reitplatz ca. 30×48 Meter

Haltungsform:

– große Einzelboxen
– Abfohlboxen
– Weiden und Koppeln

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Gesamtanlage besteht aus einer großen Reithalle mit Wohngebäude als Kopfbau zur Reithalle, einem Stallgebäude, Reitplatz und Weideflächen.

Im Kopfbau der Reithalle befindet sich eine ca. 240 m² Wfl große, lichtdurchflutete Wohnung auf 2 Etagen. Ein großzügiger Grundriss, hohe Räume und offene Bereiche prägen den besonderen Charakter und das Flair der Wohnung. Großzügige Fensterfronten und deckenhohe Verglasung auf beiden Etagen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen eine freien Blick in die Landschaft bis zu den Alpen.

Die neue, moderne und helle Reithalle sowie der große Reitplatz ermöglichen umfangreiche sportliche Aktivitäten, die Landschaft lädt zu ausgiebigen Ausritten ein. Der Stall bietet großzügige Boxen und ist mit allen notwendigen Nebenräumen ausgestattet.

Die Anlage besticht durch ihre durchdachte Planung der kurzen Wege, kompakte Struktur und dadurch arbeitswirtschaftliche Vorteile.

Der weitläufige Panoramablick aus Wohnzimmer und Terrasse bis in die Schweizer Alpen, über die malerischen Wiesen, Weiden und Felder des nach Südwesten orientierten Kopfbaues macht das besondere Flair und die lebenswerte Qualität der Ruhe dieses Wohnortes aus. Bei guter Sicht präsentiert sich die Alpenkette von der Zugspitze bis zum Säntis. Diese Lage und die großzügigen Angebote für die Pferdehaltung und reiterliche Aktivitäten machen den besonderen Wert der Anlage aus.

BILDER:

Landsitz&moderne Reitanlage mit internationalen Trainingsmöglichkeiten V2589

von

Die moderne Reitanlage bietet internationale Trainingsmöglichkeiten und hat Platz für ca. 25 Sport- und bis zu 40 Aufzuchtpferde.

Die hochwertige Sportinfrastruktur wird ergänzt durch ein Ensemble in Form eines Dreiseithofes, bestehend aus einem sanierten historischen Haupthaus aus dem 16. Jhd, eingerahmt von  zwei Gebäudeflügeln. Der Dreiseithof verfügt über ein großzügiges Wohnraumangebot im Haupthaus, dem neu erstellten weiteren Wohnhaus, dem Gästehaus sowie den weiteren Nebengebäuden.

ORT:

Mittelfranken

KAUFPREIS:

3.500.000 € Landsitz mit Reitanlage und Wohngebäuden
zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Der Kaufpreis versteht sich ohne Maschinen, Inventar und PV-Anlage

Fläche in Eigentum:

ca. 46.000 m²

Bewirt. Fläche:

ca. 70.000 m²,
arrondiert erweiterbar

Wohnfläche:

Wohnhaus1    ca. 260 m²
 Ausbaumögl. ca.   60 m²

Wohnhaus2   ca. 180 m²
Gästehaus     ca.   40 m²

Anz. Pferde:

25 Sportpferde
10 Aufzuchtpferde

Genehmigung und Gebäude für 30 weitere Aufzuchtpferde vorhanden

Trainingsmöglichkeiten:

– Reithalle ca. 20mx60m
– Allwetterreitplatz mit 30×60 und
– Reitplatz projektiert 45×45 m
– Führmaschine

Haltungsform:

– Boxenstall
– Laufstall
mit direktem Koppelzugang

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Reitanlage mit tollen internationalen Trainingsmöglichkeiten bietet ausreichend Platz für ca. 25 Trainings- und bis zu 40 Aufzuchtpferde und ist sehr gut über die A6 und A7 an die Region Mittelfranken und Heilbronn angebunden.

Die Anlage verfügt über eine internationale Reithalle, einen internationalen Allwetterreitplatz, ein weiterer Platz ist projektiert. Der moderne Boxenstall mit großen Aussenboxen wird durch Laufställe komplettiert.

Nebengebäude: Laufställe mit direktem Koppelzugang, großzügiger Lagerplatz für den Jahresbedarf an Heu und Stroh, Maschinen- und  LKW-Stellplätze und überdachte Miste.

Das Dreiseitensemble besteht aus dem historischen Wohngebäude mit großzügigem Grundriss, umlaufenden Terrassen, flankiert von der sanierten Scheune mit Garage und Werkstatt. Hinzu kommt ein zweites Wohnhaus, sowie ein Gästehaus. Die Anlage verfügt über 2 eigene Brunnen und eine eigene Biokläranlage.

In naher Umgebung findet man ein Gasthaus, einen Supermarkt, einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Autobahn kann man in weniger als 10 min Fahrtzeit erreichen.

Aufgrund der zentralen Lage ist die Gemeinde ein idealer Ausgangspunkt für die zahlreichen Freizeitangebote in der Region.

SONSTIGES:

Weitere Feldscheunen in der Umgebung können ggfls. dazu gemietet, beziehungsweise erworben werden.

BILDER:

Gestüt / Reitanlage: Rarität im schönen Kraichgau V9986

von

Reitanlage (privilegierter landwirtschaftlicher Betrieb), ruhig und wunderschön eingebettet in die herrliche Wald- und Wiesenlandschaft im direkten Naherholungsgebiet von Heidelberg.

ORT:

Rhein- Neckar Kreis

KAUFPREIS:

VHB  1.450.000 €

Fläche in Eigentum:

ca.8ha

Bewirtschaftete Fläche:

ca. 58ha im GA (2020)

Wohnfläche:

ca. 250m²

Anz. Pferde:

ca. 35-40

Trainingsmöglichkeiten:

Reithalle

Bewegungshalle

Reitplatz

Führanlage

Haltungsform:

Innenboxen

Offenstall

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ruhig und wunderschön eingebettet in die herrliche Wald- und Wiesenlandschaft liegt diese Reitanlage im direkten Naherholungsgebiet von Heidelberg.

Das Wohnhaus ist über zweieinhalb Geschosse ausgebaut und bietet ca. 250 m² WFL und kann bei Bedarf in zwei Wohneinheiten unterteilt werden.

Die Hof- und Gebäudefläche der Reitanlage beträgt ca. 17.333 m². Zum Betriebsteil der Reitanlage gehören: Reithalle (ca. 20 m x 40 m), Bewegungshalle (ca. 27 m x 15 m) Reitplatz (ca. 45 m x 28 m), Stallgebäude, Bergehalle, Führanlage, Sattelkammer, Solarium und Waschplätze, große Reiterstube.

Für die Unterbringung der Pferde stehen ca. 35 Boxen plus Ponyställe sowie 2 Offenställe zur Verfügung.

SONSTIGES:

EnEv ist beantragt.

Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen zu diesem Objekt.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

Das Inventar und die Maschinen sind nicht im Kaufpreis enthalten.

W.I.R.-Immobilien
Dipl.-Ing. Ulrike Weiss
Neuhof 3
76889 Schweighofen, Germany

Die Darstellung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen, die für eine Entscheidung über den Erwerb der angebotenen Immobilien notwendig sein können.

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