Kompaktes Hofgut – traditioneller Vierseithof mit internationalen Trainingsmöglichkeiten
in der wunderschönen, ländlich geprägten Landschaft des Vogtlandes und dennoch in leicht erreichbarer Nähe zur nächst größeren Stadt. Die internationalen Flughäfen Dresden und Leipzig sind in ca. 1 Stunde und in 5 bis 12 Minuten sind 3 Autobahnen zu erreichen.
Die Gebäude sind in Form eines Vierseithofes angeordnet, Reithalle, Stallungen und Wirtschaftsgebäude bilden eine Umrahmung des herrschaftlichen „Herrenhauses“.
Für ca. 34 Pferde sind in 3 getrennten Gebäuden ausreichend Boxen verfügbar. Alle erforderlichen Funktionsräume wie Waschplatz, Sattelkammer, sowie Ver- und Entsorgung sind vorhanden.Die Anlage verfügt über eine nahezu neue Reithalle mit einer Reitfläche von ca. 20 m x 60 m. An der langen Seite befindet sich ein Besucherbereich mit Tribüne.
In Verbindung mit dem großen Stallangebot, der Reithalle und der Erreichbarkeit von mehreren Mittelzentren bietet diese Anlage beste Möglichkeiten für eine hochwertige Pensionspferdehaltung, Ausbildung für Sport und Zucht. Die großzügigen Weideflächen ermöglichen eine besonders artgerechte Tierhaltung.
ORT:
Vogtland-Zwickau
KAUFPREIS:
VHB 690.000,00 €,
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
zzgl. Maschinen und Inventar
Fläche in Eigentum:
ca. 9.226 m²
Bewirtschaftete Fläche:
ca. 30,93 Hektar
Wohnfläche:
ca. 297 m²
Anz. Pferde:
ca. 35 Großpferde
Trainingsmöglich-keiten:
Reithalle 20×60
Haltungsform:
Boxen mit schwenkbaren Boxenwänden
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Gut liegt in der schönen Gegend des Vogtlandes, die durch einen harmonischen Wechsel zwischen Wald und freiem Feld gekennzeichnet ist.
Neben dem markanten, klassischen Vierseithof mit Herrenhaus, besticht die Anlage durch ihren kompakten arbeitsökonomischen Grundriss mit kurzen, gut durchdachten Wegen. Das großzügige Boxenangebot und die Reithalle im internationalen Maß ermöglichen eine hochwertige Pensionspferdehaltung, Pferdezucht und Ausbildung.
Diese außerordentliche Kombination ermöglicht eine optimale Haltung sowohl für Sport- als auch Freizeit- und Zuchtpferde. Dem Bewegungsdrang der Tiere sind in der leicht hügeligen Landschaft kaum Grenzen gesetzt.
Das kompakte Anwesen hat eine Größe von ca. 9.226 m² Fläche in Eigentum und ca. 30 Hektar Pacht.
Das geschlossene Ensemble besteht aus:
– freistehendem denkmalgeschütztem Herrenhaus BJ ca. 1810, letzte Sanierung 1963. mit 297 m² Wfl
– Flügel 1: Reithalle (Baujahr ca. 2006/2007)
– Flügel 2: Stallungen (Altbau saniert und Neubau Zwischenbau BJ: ca. 2006/2007)
– Flügel 3: Stallungen und landwirtschaftliches Lagergebäude
Das Herrenhaus mit einer Grundfläche von ca. 9 x 22,5 Meter hat eine Wohnfläche von ca. 297 m² und hat weiteres Ausbaupotential.
Zum Betriebsteil der Reitanlage gehören:
- Stallungen mit Boxen für ca. 34 Pferde
- Reithalle (ca. 20 m x 60 m)
- Putz- und Waschplätze und mehrere Sattelkammern
- Bergehalle
