Hochwertiges, historisches Wohnambiente mit moderner Reitanlage
landschaftlich traumhaft schön im Allgäu gelegen.
Das Anwesen besticht durch Ambiente des traditionellen Hofgutes in Kombination mit internationalen Trainingsmöglichkeiten:
Tolle Sportinfrastruktur mit einer großen Reithalle, einem internationalen Reitplatz, sowie Möglichkeit eine Führanlage zu bauen.
gut durchdachte Stallungen garantieren die Möglichkeit zur artgerechten Pferdehaltung für Sport- und Zuchtpferde.
Saniertes Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeiten für weitere Appartements.
Ein schönes arrondiertes Grundstück mit insgesamt ca. 10 ha Fläche in Eigentum.
Der weitläufige Panoramablick bis in die Schweizer Alpen, über die malerischen Wiesen, Weiden und Felder des nach Südwesten orientierten Kopfbaues macht das besondere Flair und lebenswerte Qualität dieses Ortes aus. Bei guter Sicht präsentieren sich die Alpen.
ORT:
Allgäu / Bodenseevorland
KAUFPREIS:
Auf Anfrage,
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
zzgl. Maschinen, Inventar, PV- Anlage
Fläche in Eigentum:
ca. 100.000 m²
Bewirtschaftete Fläche:
ca. 80.000 m²
Wohnfläche:
ca. 220 m²
+ Ausbaumöglichkeiten vorbereitet
Anz. Pferde:
bis ca. 24
Trainingsmöglichkeiten:
- Reithalle
- Reitplatz
- Baugenehmigung für Führanlage
Haltungsform:
- Boxen
- Offenstall
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Gesamtanlage, basierend auf einem klassischen Eindachhof besteht aus einem Wohnhaus und der Reitanlage mit Reithalle sowie einer landwirtschaftlichen Lagerhalle und weiteren Funktionsgebäuden.
Das Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf EG und OG ist kernsaniert und hochwertig ausgeführt.
Das DG ist zum 2-geschossigen Ausbau vorbereitet.
Das Wohngebäude ist teilweise unterkellert.
Das Heizsystem besteht aus einer Ölheizung.
Die Reitanlage besteht aus:
- Reithalle mit einem Innenmaß von ca. 20 x 40 Meter. Eine großzügige Fensterfront und gute Beleuchtung ermöglicht zu jeder Tageszeit ein professionelles Arbeiten mit dem Pferd.
- Stall am Wirtschaftsgebäude mit luxuriösen Boxen
- Stall mit weiteren modernen Paddockboxen
- Reitplatz: neuwertig im internationalen Maß, professioneller Bodenaufbau
SONSTIGES:
Eine Führanlage mit großem Durchmesser ist geplant, der Bauplatz ist vorbereitet.
Die landschaftlich wunderschöne Umgebung lädt zu herrlichen Ausritten ein.
Aufgrund der Exklusivität dieses Angebots bitten wir um direkte Kontaktaufnahme für weitere Informationen und eine Besichtigung.
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