Hochwertige Reitsportanlage westlich von München
ORT:
Bayern, westlich von München, Richtung Bayrisch-Schwaben
KAUFPREIS:
Auf Anfrage,
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
zzgl. Maschinen, Inventar, PV-Anlagen
Fläche in Eigentum:
ca. 43.520 m²
Bewirtschaftete Fläche:
ca. 43.520 m²
Wohnfläche:
großes Wohnhaus,
2 Vollgeschosse, unterkellert
Anz. Pferde:
ca. 50 Pferde
Trainingsmöglichkeiten:
– Reithalle 20m x 60m
– Reitplatz
– Führanlage mit Longierzirkel
Haltungsform:
– Paddockboxen
– Boxen
– Laufstall
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Ruhig und wunderschön eingebettet in die herrliche Wald-, Wiesen- und Seenlandschaft liegt es im direkten Naherholungsgebiet der nächstgrößeren Gemeinde.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Golfplatz und mehrere schöne Badeseen.
Das herrschaftliche Anwesen hat eine Größe von ca. 43.520 m² Fläche in Eigentum.
Das Gebäudeensemble setzt sich aus einem edlen Landhaus mit Einliegerwohnung, Personalwohnungen an der Reithalle, mehreren Stallgebäuden, einer Reithalle mit Besuchertribüne, sowie allen Nebengebäuden, die zur Bewirtschaftung einer Reitanlage notwendig sind, zusammen.
Die Trainingsinfrastruktur wird ergänzt durch eine überdachte Führanlage mit innenliegender Longierhalle und den Außenanlagen wie ein Allwetterreitplatz und schön angelegte Koppeln.
Das großzügige Wohnhaus im mediterranen Stil bietet hohen Wohnkomfort und liegt eingebettet in parkähnlicher Gartenlandschaft mit altem Baumbestand.
Die Erschließung erfolgt über eine private, betriebsunabhängige Zufahrt.
Zum Betriebsteil der Reitanlage gehören:
– Reithalle (ca. 20 m x 60 m), Reitplatz, 3 Stallgebäude, Bergehalle, Führanlage, Sattelkammern, Solarium und Waschplätze.
– Für die Unterbringung der ca. 50 Pferde stehen ca. Innenboxen, Außenboxen, Paddock-Boxen sowie Laufställe zur Verfügung.
Die Wirtschaftswege sind kurz und professionell durchdacht. Die Anlage wird eingerahmt von arrondierten Koppeln.
Jedem Pferd steht eine eigene Koppel zur Verfügung. Das gesamte Ensemble ist blickdicht mit Baum- und Heckenreihen eingerahmt.
