Komfortables Gestüt im Elsass V2301

Komfortables Gestüt im Elsass – grenznah zu Deutschland

Die ideale Anlage für eine hochwertige Pensionspferdehaltung, Reitschule und Betrieb für Ausbildung oder Pferdzucht. Aber auch für die rein private Pferdehaltung.

Die großzügige, optimale Ausstattung bietet Platz für bis zu 26 Pferde mit Trainingsmöglichkeiten in einer modernen, hellen Reithalle, Reitplatz und großem Trail Parcours. Ein großes Wohnhaus steht zur Verfügung. Die gepflegten Außenanlagen und ca. 4 Hektar Wiesen und Koppeln – Eigentumsfläche bei der Anlage – runden den positiven Eindruck ab.

ORT:

Département Bas-Rhine

KAUFPREIS:

VHB                1.950.000,- €,  
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. 

zzgl. Maschinen und Inventar

Fläche in Eigentum:

ca. 4,8 ha

Bewirtschaftete Fläche:

ca. 4,0 ha

Wohnfläche:

ca. 260 m² NFl

Anz. Pferde:

ca. 26

Trainingsmöglichkeiten:

  • Reithalle ca. 25 x 70 m
  • Reitplatz ca. 20 x 45 m
  • Longierzirkel ca. 15 m
  • Mountain-Trail ca 0,42 ha

Haltungsform:

  • 20 Außenboxen 4 x 4 m
  • 6 Hengstboxen 4 x 4 m
  • Koppeln ca. 2,5 ha
    mit Unterständen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen liegt im Département Bas-Rhine in der Rheinebene in einer wunderschönen Landschaft. Der nächste Ort ist ca. 2 km entfernt, dort findet man alle notwendige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Grenze zu Deutschland erreicht man in ca. 30 Minuten, Rastatt, Baden-Baden oder Offenburg sind in ca. 40 Minuten zu erreichen. Entsprechend nahe liegen auch Anschlüsse an die deutsche A5, die französische A4 erreichen Sie in knapp 20 Minuten. Den internationalen Flughafen Straßburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten, Baden-Baden in ca. 50 Minuten.

Die Anlage verfügt über eine großzügige, optimale Ausstattung und bietet Platz für ca. 26 Pferde in 2 Stalltrakten. Neben einer modernen, hellen Reithalle mit einer Abmessung von ca. 27 x 50 Meter, stehen als weitere Trainingsinfrastruktur zwei Round-Pens, einem Reitplatz von ca. 20 x 45 Meter sowie ein Trail-Parcours von ca. 70 x 60 Meter zur Verfügung. Gepflegte Außenanlagen und ca. 4 Hektar Wiesen für Koppeln an der Anlage runden den positiven Eindruck ab.

Das Wohnhaus hat eine Grundfläche von ca. 180 m² mit ca. 260 m² Nutzfläche auf 2 Etagen (EG und OG) und verfügt über jeweils eine Doppelgarage an den Außenseiten.

Die Gesamtfläche des Betriebes umfasst ca. 4,8 Hektar, davon Hof- und Gebäudefläche ca. 8.000 m². Die Anlage ist von 4 Hektar Grünland im Eigentum, welches als Weideland und Koppeln, sowie den Trail genutzt wird, umgeben

SONSTIGES:

Neben der lichtdurchfluteten Reithalle besicht die Anlage durch die großzügigen Boxen, einem üppigen Angebot an Koppelfläche und natürlich dem Mountain-Trail mit natürlichen Hindernissen und Elementen

BILDER:

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