Kompakte Reitanlage für alle Formen des Reitsportes.
Die Reitanlage befindet sich im Altmühltal. Sie wurde 2007 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Anlage verfügt über einen Boxenstall mit Paddocks, ergänzt durch einen modernen Offenstall und bietet Platz für bis zu 20 Pferden. Die Anlage ist kompakt gebaut, alle Bereiche sind auf kurzen, überdachten Wegen zu erreichen. Ein großes Wohnhaus, sowie ein Werkstattgebäude stehen zur Verfügung.
Die Anlage liegt am Ortsrand. Auf den angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen und dem guten landwirtschaftlichen Wegenetz bestehen tolle Ausreitmöglichkeiten in der wunderschönen Landschaft.
ORT:
Altmühltal bei Ingolstadt
KAUFPREIS:
VHB 1.200.000,00 €,
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
zzgl. Maschinen, Inventar, PV- Anlage
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Fläche in Eigentum:
ca. 7.512 m²
Bewirtschaftete Fläche:
ca. 17.512 m²
Wohnfläche:
Wohnhaus ca. 280 m²
mit 4 Wohneinheiten
Anz. Pferde:
ca. 20 Pferde
Trainingsmöglichkeiten:
– Reithalle
– Reitplatz
– Roundpen
Haltungsform:
– Paddockboxen
– Offenstall
Die Reitanlage besteht aus:
Stallbereich
- Boxenstall mit 10 massiven Boxen mit Paddocks, davon eine Abfohlbox von ca. 18 m². Jedes Pferde hat einen direkten Zugang zu seinem großzügigen Paddock.
- variabel teilbaren Offenstall, dessen Außenbereich wie die Paddocks befestigt ist. Den Pferden steht eine überdachte Heuraufe und überdachte Freßständer zu Verfügung.
- Reithalle 20 x 40 Meter, mit großzügigen Glasflächen, sodass die Halle hell und lichtdurchflutet ist.
Die Halle verfügt über eine computergestützte Beregnungsanlage, das Wasser hierfür und für den Reitplatz kommt aus der eigenen Zysterne. - Sattelkammer und 3 gefließte Putzplätze liegen im Zwischenbereich und sind jeweils beheizbar
- Solarium und Waschplatz liegen ebenfalls im Zwischenbereich
Reitplatz
- Außenreitplatz mit 40 x 20 m mit Beregnung
- Roundpen 18 m mit Textilbelag
Koppeln
- die Koppel von ca. 10.000 m² liegt unmittelbar und direkt erreichbar am Stall. Die Fläche ist gepachtet, eine weitere Zupacht ist möglich.
Gebäude
- Bergehalle mit begehbarem Zwischenboden und zwei beheizbare, abgeschlossene Nebenräume im EG.
- Werkstattgebäude mit Zulassung für Holz- und Metallbearbeitung.
Wohngebäude
- Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², derzeit in 4 Wohneinheiten unterteilt
Technische Anlagen
- Die Anlage wird über ein Blockheizkraftwerk mit ca. 140 kW beheizt
- eine PV-Anlage mit ca. 18 kW ist installiert
- für das Wohnhaus wurde 2021 eine neue Gasheizung eingebaut
SONSTIGES:
Die Anlage liegt umweit des ca. 6 km entfernten Mittelzentrums, große Kreisstadt in Oberbayern, Sitz der Landkreisverwaltung, sowie der Verwaltung des Naturparks Altmühltal und Hauptsitz einer Universität.
Dort sind auch alle Schularten, ein Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
