Landsitz mit Pferdehof in malerischer Alleinlage nördlich von Berlin
in absolut idyllischer Alleinlage, umgeben von Wiesen und Wäldern, direkt an einem kleinen Fluss mit Zugang zum Wasser.
Das Anwesen hat eine Größe von ca. 26 ha. Das Wohnhaus ist mit ca. 160 m² Wohnfläche, mit einer Einliegerwohnung, ideal für jeden, der direkt bei seinen Pferden leben möchte. Zwei Stallgebäude bieten genug Platz für ca. 22 Pferde. Die Wirtschaftswege sind kurz und professionell durchdacht, so dass beispielsweise der Misthaufen von beiden Gebäuden gut erreichbar ist. Auch Pferdeduschen mit Warmwasser sind vorhanden.
Die Umgebung bietet ausreichende Gelegenheiten für Ausritte in der zauberhaften Landschaft mit vielen Seen, kleinen Flüssen und Bächen und ausgedehnte Wälder. In unmittelbarer Nähe der Anlage befinden sich drei schöne Seen. Zwei der Seen bieten die Möglichkeit zum Schwimmen mit Badestellen, Liegewiesen und Parkplätzen.
ORT:
Nahbereich Berlin
KAUFPREIS:
VHB 2.695.000,00 €,
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
zzgl. Maschinen und Inventar
Fläche in Eigentum:
ca. 26 Hektar
Bewirtschaftete Fläche:
ca. 25 Hektar
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Anz. Pferde:
ca. 22 Pferde
Trainingsmöglichkeiten:
- Außenreitplatz ca. 20×60
- Longierzirkel
- Geländestrecke/Rennbahn
Haltungsform:
- 22 Boxen
- Offenställe
- Paddocks
- Koppeln
OBJEKTBESCHREIBUNG
Der Landsitz liegt nördlich von Berlin, in absolut idyllischer Alleinlage, umgeben von Wiesen und Wäldern, direkt an einem kleinen Fluss mit direktem Zugang zum Wasser.
Das Anwesen hat eine Größe von ca. 26 ha. Das Wohnhaus ist ein großes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, ideal für jeden, der direkt bei seinen Pferden leben möchte.
Die Stallgebäude bieten genug Platz für ca. 25 Pferde. Die Wirtschaftswege sind kurz und professionell durchdacht, sodass der Misthaufen von beiden Gebäuden gut erreichbar ist. Auch Pferdeduschen mit Warmwasser sind vorhanden. Für das Training der Pferde steht außerdem eine ca. 850 Meter lange Rennbahn/Geländestrecke zur Verfügung.
Der Betriebsteil der Anlage umfasst eine
- Reithalle, derzeit als Maschinenhalle genutzt
- moderne Stallungen für ca. 25 Großpferde
- Außenreitplatz mit ca. 20 m x 60 m
- Trainingsstrecke mit einer Länge von ca. 850 m
- Longierzirkel, Durchmesser ca. 20 m
Für die Pferde stehen ausreichend Koppeln zur Verfügung, Offenställe und Paddocks sind möglich. Alternative Tierhaltung ist möglich. Der Hof hat eine eigene Wasserversorgung.
